Мы знаем, что при явке на собрание более 50% собственников, собрание правомерно принимать решения не финансовых вопросов открытым голосованием.
Вопрос - в случае отсутствия кворума проводится голосование путем письменного опроса, какой % собственников необходимо опросить в таком случае?
И аналогично, какой % собственников необходимо опросить при решении финансовых вопросов, тариф и прочее, открытым голосованием и при проведении письменного опроса?
Ответ:
В случае отсутствия необходимо кворума на явочном собрании для принятия общих решений не затрагивающих финансовые вопросы, в соответствии с п. 5 ст. 42-1 решение принимается при согласии большинства от общего числа собственников квартир, нежилых помещений, непосредственно принявших участие в голосовании.
(К примеру если в доме 100 квартир и нежилых помещений, в опросе должны принять участие более 51 собственника, решение считается принятым если проголосовали "ЗА" 26 собственников).
По всем финансовым вопросам (смета, тарифы, целевой сбор, использование сберегательного счета и т.д.) в соответствии с п. 6 ст. 42-1 собрание принимает решение при наличии более двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений. Решение принимается при согласии более двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений. (к примеру, если в доме 100 собственников квартир, нежилых помещений для принятия решения необходимы голоса "ЗА" более 67 собственников).