Перечень вопросов организационного характера, предусматривающий наличие кворума более 50% от общего числа собственников имущества квартир и нежилых помещений.
Если у вас в состав ОСИ включают более одного дома (адреса) кворум для регистрации ОСИ необходим более 2/3 согласных от общего числа по каждому дому (адресу)
- Утвердить форму управления объектом кондоминиума Объединение Собственников Имущества (ОСИ), дома по адресу Республика Казахстан, город Нур-Султан, район _________, проспект/улица ______ объединенные едиными общедомовыми инженерными сетями, фундаментом в соответствии с п.2 Статьи 43 определить в состав одного юридического лица в форме объединения собственников имущества
- Утвердить устав объединения собственников имущества
- Избрать Председателем Объединения Собственников Имущества ФИО. сроком на 1 (один) календарный год с предоставлением ему полномочий согласно Устава объединения собственников имущества, Законом РК «О жилищных отношениях» и нормативно-правовых актов Республики Казахстан в сфере жилищных отношений
- Утвердить членов совета дома из числа собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома с предоставлением ему полномочий согласно Устава объединения собственников имущества, Законом РК «О жилищных отношениях» и нормативно-правовых актов Республики Казахстан в сфере жилищных отношений в лице: ФИО
- Утвердить членов ревизионной комиссии дома, либо ревизора из числа собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома с предоставлением ему полномочий согласно Устава объединения собственников имущества, Законом РК «О жилищных отношениях» и нормативно-правовых актов Республики Казахстан в сфере жилищных отношений в лице: ФИО
- Утвердить членов инициативной группы для проведения письменного опроса в лице: ФИО
- Делегировать полномочия совету дома по принятию решений о выборе управляющего многоквартирным жилым домом или сервисной компании, о заключении договоров, а также об их изменении или расторжении, об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума либо оказании услуг по сервисной деятельности с субъектами сервисной деятельности и иных видов услуг.
- Делегировать Председателю ОСИ функции по управлению текущим счетом объединения собственников имущества, осуществлять мониторинг за своевременным внесением денег собственниками квартир, нежилых помещений на текущий счет, взыскивать задолженности в соответствии с порядком, определенным законодательством Республики Казахстан.
- Уполномочить членов совета дома многоквартирного жилого дома, путем голосования большинством членов, определять перечень работ и утверждать смету расходов на управление, содержание и ремонт общедомового имущества и инженерного оборудования, при условии подписанного дефектного акта от субъекта сервисной деятельности за предоставленные услуги по составлению Дефектного акта, утвержденного протоколом членов Совета дома
- Утвердить размер оплаты труда председателю ОСИ в размере _______ (__________) тенге, с учетом необходимых выплат и налоговых платежей
- Председателю, а также членам Совета дома Объединения Собственников Имущества обеспечить, внесение изменений в состав объекта кондоминиума, прием-передачу/восстановление необходимых для управления документов и материалов при запросе в Государственную Корпорацию Правительства для граждан, местные исполнительные органы, управления но не ограничиваясь: Общая характеристика объекта кондоминиума, состав общего имущества объекта кондоминиума (расчет долей по объекту кондоминиума), включая перечень инженерного оборудования, и данные о площадях территории прилегающей к объекту кондоминиума. Перечень служебных помещений и других помещений. Провести оценку технического состояния объектов, территории, прилегающей к объекту кондоминиума, инженерного оборудования и сетей в границах эксплуатационной ответственности, состояние отразить в акте оценки технического состояния объекта. Техническая документация, проектно-сметная документация (без сметного раздела), план участка, паспорта, акты приемки, технические паспорта на инженерное оборудование и другие документы, а также принять основные средства, состоящие на балансе жилого дома, а также утверждение сметы расходов на текущие и капитальные виды работ.
Чем тщательней Вы подойдете к составлению вопросов по деятельности ОСИ, тем меньше спорных моментов у Вас возникнет после получения справки о регистрации.
Все вопросы несут рекомендательный характер.
Для более детальной консультации Вы можете связаться со специалистами Центра ОСИ