Чем отличается управление от содержания? Почему ОСИ не может делать одновременно все?
Управление объектом кондоминиума - комплекс мероприятий, направленных на создание безопасных и комфортных условий проживания всех собственников квартир, нежилых помещений. Управленческие решения отражаются на качестве содержания общего имущества. Такие мероприятия как подготовка собрания, проведение собрания и письменных опросов, составление и хранение исполнительной документации, оплата за услуги банка и единых расчетных центров, ведение бухгалтерского учета, представление интересов собственников в различных инстанциях относится к мероприятиям, связанным с управлением. По методике сметы расходов рекомендуемое распределение финансовых средств на управление составляет 30% от общего сбора. 70% должны распределяться за услуги сервисного обслуживания. Услуги сервисного обслуживания предоставляются на основании Договора. Выбор сервисных компаний осуществляется на основании решений общего собрания, либо решений совета дома при наличии делегирования прав о принятии решений.