Принятые собранием решения являются обязательными для всех собственников квартир, нежилых помещений.
Решение собрания оформляется протоколом.
К компетенции собрания относятся вопросы:
принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума (модернизации, реконструкции, реставрации), об утверждении сметы расходов на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
По указанному вопросу, собрание принимает решение при наличии более двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений. Решение принимается при согласии более двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений.
Таким образом, отказов по проведению программы модернизации может быть несколько:
1. Несоответствие Закону РК «О жилищных отношениях», неисполнение статьи по выбору одной из утвержденных форм управления объектом кондоминиума
2. В связи отсутствия кворума, программа модернизации не может быть запущена на объекте так как нет 2/3 проголосовавших ЗА, проведение капитальных работа в многоквартирном жилом доме.