Исковое заявление
о понуждении к передаче основных средств и документации о финансово-хозяйственной деятельности
В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона Республики Казахстан от 26 декабря 2019 года № 284-VI «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закона) собственники квартир, нежилых помещений многоквартирных жилых домов в течение одного года со дня введения в действие Закона (до 7 января 2021 года) обязаны провести собрание собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома для принятия решения об избрании совета многоквартирного жилого дома и выбора формы управления объектом кондоминиума, предусмотренной пунктом 1 статьи 42 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях».
Во исполнение вышеуказанного требования Закона, а также в соответствии со статьями 42 и 43 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» собственниками квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: __________________ (далее – обьект кондоминиума), для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума, создано и в установленном Законом порядке зарегистрировано объединение собственников имущества _______________________ (далее - ОСИ).
В силу требований п.1 ст. 42 Закона «О жилищных отношениях» в многоквартирном жилом доме может применяться только одна из форм управления объектом кондоминиума.
Таким образом, ОСИ ______________ является единственным органом управления объектом кондоминиума.
Согласно требованиям пункта 5 статьи 2 Закона зарегистрированные и осуществляющие деятельность до введения в действие Закона кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир, нежилых помещений, потребительские кооперативы обязаны передать совету многоквартирного жилого дома по акту приема-передачи все имеющиеся документы, связанные со строительством, содержанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома, общего имущества объекта кондоминиума и после подписания акта приема-передачи произвести ликвидацию в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан.
__________ 2022 года, на основании Протокола общего собрания собственников квартир, в адрес КСК ____________ (далее - Ответчик) направлено уведомление об отказе от услуг по содержанию и обслуживанию обьектом кондоминиума КСК ___________ и требованием о передаче председателю ОСИ на основании акта приема-передачи основных средств и документации о финансово-хозяйственной деятельности обьекта кондоминиума (копия уведомления в приложении).
В нарушение требований ст.2 Закона, Ответчиком до настоящего времени основные средства и соответствующая документация не переданы, акт приема-передачи не подписан.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п.4-5 ст.2 Закона,
Истец просит суд:
1. Обязать КСК _________________ передать председателю ОСИ __________________ на основании акта приема-передачи следующие основные средства и документацию многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу ______________________:
- финансовую документацию (первичные учетные документы, финансовую отчетность, документы, связанные с операциями по текущему счету), а также копии финансовой документации;
- техническую документацию на многоквартирный жилой дом;
- протоколы собраний;
- копии заключенных договоров об оказании услуг с субъектами сервисной деятельности и организациями, предоставляющими коммунальные услуги;
- копии актов приемки оказанных услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума;
- иные документы, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума;
- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества объекта кондоминиума, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества объекта кондоминиума;
- иные технические средства и оборудование, необходимые для управления объектом кондоминиума и эксплуатации общего имущества объекта кондоминиума.
Приложения:
1. Платежное поручение № _____ от _______________ об оплате государственной пошлины.
2. Копия уведомления от ____________.